Einfamilienhaus
Buchhaldenw. 2
Egliswil

Basisangaben

Wohnfläche
Stockwerk
Miete exkl. NK/HK CHF
HK+NK Akonto CHF
Total exkl. Garage CHF
2 Garagen
1 Abstellplatz

Mietbegin
Kaution


145 m²
EFH
2'400
x
x
inkl.

inkl.
1. April 2021
3 Monatsmieten

Haus an exklusiver Lage sucht neuen Mieter

Sind Sie Hobbygärtner, Sportler, Bastler, Kleintierhalter oder Musiker? Möchten Sie im Grünen wohnen und trotzdem rasch auf der Autobahn sein? Dann sind Sie hier richtig:

Das gemütliche Haus mit grossem Umschwung an schönster Lage im Seetal befindet sich am Egliswiler Südhang und verfügt über Kork resp. Laminat in Wohn- und Schlafzimmern, sowie Plattenboden in Küche und Bad.

Die praktische Küche ist mit üblichen Geräten ausgestattet. Von dort kann man direkt auf die gedeckte Terrasse oder in den Garten. Die Balkone sind nach Osten und Süden ausgerichtet und bescheren sonnige Morgenstunden sowie auch tagsüber viel Sonnenschein. Es besteht die Möglichkeit, nach individueller Absprache, Kleintiere oder Katzen zu halten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, zwei (Bastel-)Räume, eine Dusche mit WC sowie Gemüsekeller und Zivilschutzraum. Ebenso finden Sie die Oelheizung (mit Oeltank) und die Waschmaschine im UG. Zwei separate Garagen sowie ein separater Abstellplatz gehören zum Haus und sind in der Miete inbegriffen.

Alle Neben- und Heizkosten müssen durch die Mieter bezahlt werden und setzen sich u.a. zusammen aus:

Heizoelverbrauch, Anteil Tankreinigung, Brennerservice, Kaminfegerkosten, Stromverbrauch, Wasserverbrauch, usw. usf.

Die Satelliten-Schüssel sowie der Receiver gehören zum Haus und werden zur Zeit nicht zusätzlich in Rechnung gestellt. 

Der Gartenanteil und die beiden Glashäuser werden durch die Mieter gepflegt.
 

Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich wie folgt:

EG 

Küche/Essen: 12.5 m²

Wohnen: 14 m²

Zimmer Süd: 14 m²

Zimmer West: 18.4 m² 
(mit Balkon): 5.6 m²

Bad/WC: 3.7 m²

Gedeckte Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) 11.7 m²

Entrée: 6 m²

  

UG 

Zimmer Südwest: 10.6 m²

Zimmer Nordwest: 9.6 m²

Dusche / WC: 2.86 m²

Zimmer (Bastel-): 14 m²

Zimmer (Hobby-): 14 m²

Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten): 10 m²

Tankraum (24'000 lt) (nicht in der Wohnfläche enthalten): 20 m²

Luftschutzkeller (nicht in der Wohnfläche enthalten): 7.7 m²

Heizung (nicht in der Wohnfläche enthalten): 5 m²

  

OG 

WC: 1.4 m²

Zimmer Ost: 6.2 m²

Zimmer West: 10 m²

Estrich Süd (nicht in der Wohnfläche enthalten): 7 m²

Estrich Nord (nicht in der Wohnfläche enthalten): 20 m²

Galerie / Gang: 8.4 m²

Dazu gehören ausserdem zwei Glas-Gewächshäuser (wovon eines direkt am Haus angebaut), ein grosser Garten, zwei Garagen und ein Abstellplatz.
 

Umgebung

Das Haus ist wenige Schritte vom Waldrand und Naherholungsgebiet oberhalb Egliswil entfernt. Ebenfalls ist die Bushaltestelle Egliswil Waagplatz und der Volg Laden in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Egliswil befindet sich im nördlichen Teil des aargauischen Seetals und liegt verkehrstechnisch ideal. In nur 8 Minuten ist der Autobahnanschluss Lenzburg erreichbar. Im hübschen Dorf wohnen 1332 Einwohner (01.01.2013), davon 110 ausländische Staatsangehörige. Der Steuerfuss beträgt 115 % (2014).

Die Nähe zum wunderschönen Hallwilersee macht diese Wohnlage ebenfalls besonders attraktiv.

Mietinteressentenformular

Wir bitten Sie das Mietinteressentenformular auszufüllen und inklusive Betreibungsauszug zuzustellen.