7-Zimmer-Haus

Tannlihag 3a

Seon

Basisangaben

Wohnfläche

Stockwerk

Miete exkl. NK/HK CHF

Doppel-Garage

1 Abstellplatz Westseite

HK+NK Akonto CHF

Mietbegin

Kaution

270 m²

OG / EG / UG

2'500

exkl.​

exkl.

500

1. Juli 2020

3 Monatsmieten

Grosszügiges Mehrgenerationen-Haus mit Lift
sucht neue Mieter

Das Beste und Einmalige zuerst:

- die Pflege des parkähnlichen Gartens ist in der Miete
  inbegriffen!
- zwei Hauseingänge
- Via Lift gelangt man in den rollstuhlgängigen Teil des
   Hauses 
- 2015 renoviert (Einbau Lift & neue sanitäre Einrichtungen)
- PP zB für Seminare können dazu gemietet werden
 

Das 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche befindet sich im Industriegebiet 'Birren' in Seon.
 

Zur reinen Wohn-Nutzung oder Wohnen in mit Kombination mit Nutzung als Atelier, für Therapien oder als Kinderkrippe. Auch als Wohnhaus für mehrere Generationen oder für eine Wohngruppe möglich....  um einige Bespiele zu nennen.

Erdgeschoss:
Der grosszügige Eingangsbereich, das Esszimmer  sowie Küche wie auch WC sind mit Fliesen ausgestattet. Im gemütlichen Wohnzimmer ("Mitte") mit Parkettboden hat es ein Cheminée. Die praktische Küche, mit direktem Ausgang in den Garten (durch Vermieter gepflegt!), ist mit einem grossen Kühlschrank, Glaskeramikplatten, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Vom zweiten Wohnzimmer ("West"), mit grosser Fensterfront auf der Südseite und direkten Ausgang in den Gartensitzplatz, gelangt man in den nächsten Bereich auf der Westseite. Dieser zweite Eingangsbereich hat zudem ein Gäste-WC mit Aquaclean. Von diesem Wohnzimmer gelangt man in die neue Küche und zum Lift welcher zum direkten zweiten Haus-Eingang auf der Nordseite (ein halbes Stockwerk runter) oder in das OG zu den Zimmern führt. 
Daneben ist die schöne Küche und das Gäste-WC. Das helle, grosszügige Wohnzimmer im EG verfügt über Plattenboden und direkten Zugang zum parkähnlichen Garten, welcher mit einem Rasenroboter ausgestattet ist. Der idyllische Garten verfügt über verschiedene Sitzplätze die nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet sind und bietet dadurch ganztags sonnige Plätze. 

 

Obergeschoss:
Zum OG gelangt man entweder durch den Lift beim Hauseingang auf der Nordseite oder durch den Hauseingang auf der Ostseite via Treppenaufgang. Es hat 4 Schlafräume im OG welche teils mit Durchbrüchen verbunden sind. In zwei der Schlafzimmer hat es zudem ein Lavabo.
Im OG hat es neben dem Lift ein Dusche / WC und daneben eine zweite grosse Dusche / WC. Zudem befindet sich ein praktisches Bad mit WC direkt neben dem Treppenaufgang. Auf halber Höhe via Treppe befindet sich ein geräumiger Abstellraum.

 

Untergeschoss:
Durch die Garage (falls gemietet) mit automatischem Tor gelangt man direkt ins UG. Dort hat es eine grosse Waschküche, einen grossen Keller mit WP-Heizung und viel zusätzlichem Platz. Sowie ein Bastelraum / "Archiv" mit div. Einbaukasten. Von dort gelangt man via Treppe ins EG.

Es besteht die Möglichkeit, nach individueller Absprache Kleintiere zu halten.

Ein Abstellplatz auf der Westseite gehört zum Haus und ist in der Miete nicht inbegriffen (Eingang Nord).

Auf der Südseite des Daches wurde im Frühling 2014 eine Photovoltaikanlage installiert.

Heiz- und Nebenkosten:
Diese Kosten setzen sich zusammen aus den Heiz- und Nebenkosten (inkl. Wasser) sowie dem Stromverbrauch. Dafür wird jährlich per 30.06. eine Abrechnung erstellt.
Die TV-Satelliten-Anlage (Hausteil West) wird zur Zeit kostenlos zur Verfügung gestellt.

Der Hausteil Mitte verfügt über Glasfaserkabelanschluss für TV und Daten (dieser wird durch die Mieter bestellt und direkt verrechnet).

Der Umschwung (Rosen, Blumenrabatte, Beerenpflanzung) wird vom Mieter fachgerecht und sauber gepflegt werden.
Das Cheminéeholz und die Kosten für den Kaminfeger (Cheminée) werden jeweils direkt durch den Mieter bezahlt. 
Die übrigen Heiz- und Nebenkosten werden nach Fläche aufgeteilt (Einliegerwohnung).
 

Die Fläche vom 270 m² verteilt sich wie folgt:

EG (Teil Mitte) 

Wohnzimmer

Esszimmer (Büro)

Küche

WC

Gang / Garderobe 

  

EG (Teil West) 

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Lift

Entrée

  

OG (Teil Mitte) 

Zimmer Ost

Zimmer Südost

Bad / WC

Gang / Treppe

Abstellraum

  

OG (Teil West) 

Zimmer Südwest

Zimmer West

Dusche / WC

Dusche / WC (Gäste)

Gang / Lift

  

  

UG (Teil Mitte) 

Heizung

Keller / Heizung

Archiv / Bastelraum 

Waschküche mit Dusche

Umgebung

Das Haus ist wenige Schritte vom Waldrand und nicht weit vom Aabach mit Aabachkanal sowie dem Vita Parcours Lenzburg entfernt. Ebenfalls ist die Bushaltestelle Birren Nord und der Bio Laden in 1 Minute erreichbar.

Die Gemeinde Seon befindet sich im unteren Seetal und liegt verkehrstechnisch ideal. In nur 10 Minuten sind die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Aarau-Ost erreichbar. Der Steuerfuss von 108% (2020), das Hallenbad und die zentrale Lage machen das grösste Dorf im aargauischen Seetal mit 5223 Einwohnern (30.04.2020) besonders attraktiv.

Mietinteressentenformular

Wir bitten Sie das Mietinteressentenformular auszufüllen und inklusive Betreibungsauszug zuzustellen.

33 m²

22 m²

9 m²

 2 m²

20 m²

  

40 m²

30 m²

inkl.

inkl.

inkl.

  

27 m²

11 m²

                                             5 m²

                                     8 m²

                                       12 m²

  

11 m²

17 m²

15 m²

15 m²

8 m²

  

  

9 m²

22 m²

 14 m²

20 m²

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